2008年12月9日星期二

領匯(823)回購之機遇

本文適用於本星期末至下星期初

 

通過回購領匯

假設政府通過回購領匯,政府可以選擇1)向基金股東回購 2)在市場回購。

 

第一個選擇 – 向基金股東回購

如用高溢價向基金回購,必定遭小股東炮轟:「點解剩係俾好孩子出貨?」。

如用折讓價回購,如果你是基金,有一個一定要買夠25%股票的人,你會平價賣給他嗎?

 

第二個選擇 – 在市場回購

仍可套用以上邏輯,作為股東,你會選擇1)用市場價即沽給政府 2)睇定先算。如果選1,即代表你認為市場價是非常高估了。除非市場價夠高,否則小股東沒理由以市價沽給政府。

以政府的思路(即寧得罪基金,莫明顯得罪市民),必定在市場回購,或者用溢價優先小股東回購。無論採取任何方法,股價必然會升。

 

不通過回購領匯

既然不通過回購,已無膽沽貨或無膽買貨的基金及散戶必定入市,股價還會跌嗎?

 

------------------------------------------------------------

【新報訊】醫學界議員梁家騮將於本月17日,在立法會提出回購領匯的動議。社民連昨日召開黨團會議後決定,會就梁家騮的動議提出修正案,要求政府最少回購25%的領匯基金單位,以及承諾不再把新興建的公屋商場、停車場及街市賣給領匯,該修訂會由梁國雄於明日向立法會提出。

 

涉資94億料難度不大

社民連副主席陶君行表示,社民連原則上支持梁家騮的動議。但因為領匯股書裏列明,如要通過特別決議案,法定人數需持有不少於25%的基金。陶君行認為,政府若要左右領匯董事局大局的話,梁家騮建議回購的20%並不足夠,社民連遂要求政府回購不低25%的領匯基金單位。


社民連以上周五領匯的收市價,每單位14.68元計算,政府須斥資79.4億元回購;若以過去52週平均價,即每單位17.35元收購,涉及金額則為93.8億元。陶君行指,房屋署有600億元累積盈餘,出資不超過100億元作回購,難度應該不大。


陶君行批評,領匯方面只專注能賺錢的核心業務,卻大幅增加商戶租金、扼殺小商戶經營空間及漠視居民生活需要。陶表示,他們現在不是要求政府百分百回購領匯基金,相信小股民不會趁「托價」,而且政府亦應趁有領匯股東出貨時「執貨」,以保障公屋居民享用街市、商場等措施的權利。

沒有留言: